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高齢者住宅事業による土地活用のご提案

現在社会問題でもある急速な高齢化の中、日本では高齢者の人口に対する高齢者向け住宅の不足が課題となっています。
今後もその増加傾向は予測されており、高齢者向け住宅の必要性はさらに増していくことになるでしょう。
鈴建ホームは、中長期に渡り安定した賃貸事業とも言える、これからの社会が望む『良質な高齢者住宅事業』のご提案も行っております。

良質な高齢者住宅事業とは

  • 長期間において安定した事業収益をオーナー様に提供
  • 長期に渡り建物の維持管理を施工者が責任施工により行う
  • 税制面においてオーナー様にメリットがある
  • 社会貢献事業として地域と共に共存共栄が出来る
  • 入所者様が安心・安全・快適に暮らせる住空間であること
  • @ オーナー様の土地有効利用のための各種提案
  • A 相続税、固定資産税等の税制対策の相談
  • B 介護事業者とオーナーとの中長期賃貸契約の条件交渉

日本は他の先進国でも例を見ないスピードで高齢化社会を迎えつつあります。
財政の破綻や年金の不安など、私たちを取り巻く環境はけっして楽観を許しません。
そうしたなかでは、より積極的な姿勢で老後の安定収入策が、アパート、シルバーMS等の経営です。
オーナーの立場に立ったアパート経営支援を行う鈴建ホームのパートナーシステムが高い実績と厚い信頼をいただいています。

土地の診断から、運営・経営計画・家賃の設定や値上げの方法・法律面の相談・建物管理まで一括してご相談にお応えします。
長期的な視点でオーナーさんに最も有利な資金計画を作成、さらにその資金調達の代行までお引き受けいたします。オーナーさんは「家賃を受け取るだけ」家賃管理制度も用意していますのでご安心下さい。
高い節税効果が得られます。固定資産税の軽減、必要経費による所得税・住民税もダウン。管理人が家族の場合には管理費なども全額必要経費として認められます。そのうえ相続税対策にも大変有利です。少ない自己資金でも手軽にスタートできます。自己資金のない方もご相談応じます。

優れた耐久性が長期の安定経営を支える基本。 鈴建ホームでは住宅リフォームで培った建物の「劣化との戦い」の経験をフルに生かした耐久性に優れた建築設計を進めます。

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